Construcción Obra Gris en Neuquén

La obra gris, también conocida como obra gruesa, es la etapa estructural fundamental de cualquier construcción. En Falcone Construcciones nos especializamos en entregar estructuras sólidas y duraderas, adaptadas al exigente clima patagónico de Neuquén.

Con 15 años de experiencia en la región, hemos construido más de 200 obras grises en Neuquén capital, Plottier, Cipolletti y Centenario. Nuestro equipo propio de 25 profesionales garantiza continuidad en los trabajos y cumplimiento de plazos establecidos.

Estructura Completa

Cimientos, muros portantes, columnas, vigas y losa o techo según proyecto arquitectónico

Instalaciones Embutidas

Cañerías de agua, electricidad y gas instaladas y probadas, listas para conexión final

Revoques Completos

Revoques gruesos interiores y exteriores aplicados, dejando superficies listas para terminaciones

Techo Terminado

Cubierta completa impermeabilizada según diseño: chapa, teja o losa plana

¿Qué Incluye Nuestra Obra Gris?

Nuestra obra gris es completa e incluye todos los elementos estructurales necesarios para dejar su vivienda lista para las terminaciones finales. Trabajamos con materiales de primera calidad adaptados al clima de Neuquén.

• Excavación y Cimientos: Zapatas corridas según cálculo estructural, adaptadas al tipo de suelo neuquino
• Estructura de Hormigón: Columnas, vigas de encadenado y losa o techo según proyecto
• Mampostería Completa: Muros portantes de ladrillo cerámico de 18cm o 30cm según necesidad
• Cubierta de Techo: Chapa, teja o losa plana con impermeabilización completa
• Revoques Gruesos: Interior y exterior aplicados con mezcla de cemento y cal
• Instalaciones Básicas: Cañerías de agua fría/caliente, electricidad embutida y desagües cloacales
• Contrapisos: Nivelados y alisados, listos para colocación de pisos
• Aislaciones: Hidrófuga horizontal y vertical en muros contra humedad

Presupuesto Obra Gris Neuquén

El costo de la obra gris varía según múltiples factores: superficie total, complejidad del proyecto, características del terreno y especificaciones de los planos. Por eso, cada presupuesto se calcula de forma personalizada.

Los materiales pueden ser provistos por usted o coordinados a través nuestro con descuentos especiales por volumen en proveedores de Neuquén. El tiempo estimado de construcción es de 2.5 a 3 meses para una vivienda de 100-120 m².

Preguntas Frecuentes Obra Gris

01. ¿Qué NO incluye la obra gris?

La obra gris NO incluye: pisos, revestimientos, aberturas (puertas y ventanas), artefactos sanitarios, griferías, pintura, muebles de cocina, ni conexión de servicios externos. Representa aproximadamente el 50-60% del costo total de una vivienda llave en mano.

02. ¿Cuánto tiempo demora una obra gris en Neuquén?

Para una casa de 100-120 m², el tiempo es de 2.5 a 3 meses. Los factores que pueden afectar son: clima (vientos patagónicos, lluvias invernales), disponibilidad de materiales y permisos municipales. Trabajamos con equipo propio que garantiza continuidad.

03. ¿Ofrecen financiación para obra gris?

Sí, ofrecemos construcción por etapas: 30% inicial, 30% al techado, 30% a revoques y 10% final contra entrega. Sin intereses, paga según avance real de obra. También aceptamos créditos bancarios UVA y programas provinciales.

04. ¿Trabajan en Plottier y Cipolletti?

Sí, trabajamos en todo el Alto Valle: Neuquén capital, Plottier, Cipolletti, Centenario y Senillosa. Sin cargo adicional por movilización en radio de 30 km. El 40% de nuestras obras están en Plottier y Cipolletti.

05. ¿Incluyen los permisos municipales?

Podemos gestionar todos los trámites municipales incluyendo confección de planos si no los tiene. Nuestro equipo conoce los requisitos de cada municipio y mantiene relación directa con las oficinas técnicas. Este servicio tiene un costo adicional pero agiliza significativamente los tiempos.