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Construcción Obra Gris en Neuquén desde USD 200/m²
La obra gris, también conocida como obra gruesa, es la etapa estructural fundamental de cualquier construcción. En Falcone Construcciones nos especializamos en entregar estructuras sólidas y duraderas, adaptadas al exigente clima patagónico de Neuquén.
Con 15 años de experiencia en la región, hemos construido más de 200 obras grises en Neuquén capital, Plottier, Cipolletti y Centenario. Nuestro equipo propio de 25 profesionales garantiza continuidad en los trabajos y cumplimiento de plazos establecidos.
¿Qué Incluye Nuestra Obra Gris?
Nuestra obra gris es completa e incluye todos los elementos estructurales necesarios para dejar su vivienda lista para las terminaciones finales. Trabajamos con materiales de primera calidad adaptados al clima de Neuquén.
- Excavación y Cimientos: Zapatas corridas según cálculo estructural, adaptadas al tipo de suelo neuquino
- Estructura de Hormigón: Columnas, vigas de encadenado y losa o techo según proyecto
- Mampostería Completa: Muros portantes de ladrillo cerámico de 18cm o 30cm según necesidad
- Cubierta de Techo: Chapa, teja o losa plana con impermeabilización completa
- Revoques Gruesos: Interior y exterior aplicados con mezcla de cemento y cal
- Instalaciones Básicas: Cañerías de agua fría/caliente, electricidad embutida y desagües cloacales
- Contrapisos: Nivelados y alisados, listos para colocación de pisos
- Aislaciones: Hidrófuga horizontal y vertical en muros contra humedad
Precios Obra Gris Neuquén 2025
Nuestros precios de obra gris están calculados considerando materiales de primera calidad y mano de obra especializada. El precio actual por metro cuadrado es de USD 200 a USD 250, dependiendo de la complejidad del proyecto y accesibilidad del terreno.
Ejemplos de Presupuesto por Superficie:
- Casa 80 m²: USD 16.000 a USD 20.000 - Ideal para vivienda inicial o ampliación
- Casa 100 m²: USD 20.000 a USD 25.000 - Vivienda familiar estándar 3 ambientes
- Casa 120 m²: USD 24.000 a USD 30.000 - Casa amplia 4 ambientes con cochera
- Casa 150 m²: USD 30.000 a USD 37.500 - Vivienda premium con espacios generosos
Estos precios incluyen solo mano de obra. Los materiales pueden ser provistos por usted o coordinados a través nuestro con descuentos especiales por volumen en proveedores de Neuquén. El tiempo estimado de construcción es de 2.5 a 3 meses para una vivienda de 100-120 m².
Preguntas Frecuentes Obra Gris
La obra gris NO incluye: pisos, revestimientos, aberturas (puertas y ventanas), artefactos sanitarios, griferías, pintura, muebles de cocina, ni conexión de servicios externos. Representa aproximadamente el 50-60% del costo total de una vivienda llave en mano.
Para una casa de 100-120 m², el tiempo es de 2.5 a 3 meses. Los factores que pueden afectar son: clima (vientos patagónicos, lluvias invernales), disponibilidad de materiales y permisos municipales. Trabajamos con equipo propio que garantiza continuidad.
Sí, ofrecemos construcción por etapas: 30% inicial, 30% al techado, 30% a revoques y 10% final contra entrega. Sin intereses, paga según avance real de obra. También aceptamos créditos bancarios UVA y programas provinciales.
Sí, trabajamos en todo el Alto Valle: Neuquén capital, Plottier, Cipolletti, Centenario y Senillosa. Sin cargo adicional por movilización en radio de 30 km. El 40% de nuestras obras están en Plottier y Cipolletti.
Podemos gestionar todos los trámites municipales incluyendo confección de planos si no los tiene. Nuestro equipo conoce los requisitos de cada municipio y mantiene relación directa con las oficinas técnicas. Este servicio tiene un costo adicional pero agiliza significativamente los tiempos.
¿Listo para comenzar tu obra gris en Neuquén?
Solicita tu presupuesto sin cargo. Visitamos tu terreno y te entregamos cotización detallada en 48 horas.
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